第一百四十七章 开发区有钱了

随着风启航 / 著投票加入书签

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    杨杰闻言笑着说道:“土地国有,这一条相信你们大家都知道,开发区所谓的出售土地,只是土地使用权出让,而且都是有一定年限,工业用地是五十年,住宅用地是七十年。

    诸位经营企业都有风险,难免因为经营不善,导致企业无法正常经营,开发区为了避免大家的损失,主动承接了大家手中的土地和厂房,难道这也是干涉企业的自主行为?

    我在这里可以向大家保证,开发区将来有一天,真要承接大家的土地和厂房的话,保证会按照正常的市场价格,回购诸位企业的土地和厂房,这个市场价要合理,不能任由某些人漫天要价,这一点开发区会根据每年的地价上涨情况,制定基准地价价格作为参考。”

    “杨书记,如果企业经营不善,需要出售转让的话,那么我们在开发区的土地和厂房,难道不算作我们的企业固定资产吗?开发区如果把我们的厂房和土地收回去,那么我们的固定资产怎么算?难道我们只卖生产线和设备给收购企业的老板?这样的话人家会要吗?”另外一位老板站起身来,愤愤不平的对杨杰连声问道。

    “如果还没有搬迁进开发区就因为经营不善,需要出售企业,那么开发区的土地,由城建开发公司出资购回,企业获得一笔活钱,说不定还能起死回生,这应该不会对诸位造成什么实质性的影响。

    如果已经在开发区建设了厂房,而诸位的企业,也都搬迁进入了开发区,正式在开发区内进行生产了的话,遇到经营不善需要转让企业,转让企业后,仍旧在开发区内正常生产的话,管委会方面不会干涉企业出售转让行为。

    但是更换法人代表,或者更换生产经营项目,以及更换土地使用权和房产所有人的话,收购人和转让人必须通过开发区相关部门的审核,以及上缴相关手续费和契税、个税等等。

    如果企业破产被收购后,不在开发区内继续生产,需要搬迁到他处,厂房只能由开发区回购,企业一方不得私自转让。另外如果厂房在建过程中,企业经营不善破产倒闭的话,城建开发公司会根据相关部门的估价,进行回购继续建设。”杨杰的回答可谓是滴水不漏,让在座一些有歪心思的人,顿时坐蜡了。

    “好了,时间紧迫,相信大家也都早就在期盼抽签选地了,多余的话我就不多说了。下面由张主任主持抽签活动,大家抽签后,号数靠前的可以优先挑选企业行业所属区域的地块,如果两家企业看中同一块地,我们会根据号牌的先后,进行判决,请大家遵守秩序,配合工作人员的工作!”杨杰说着,把话筒递给一旁的张小青。

    张小青接过话筒后,当着在座所有人的面,把旁边的一叠纸片,全部放入纸箱中,任由田甜抱着纸箱,使劲摇晃把纸片弄散后,这才说道:“银行方面的同志马上会赶到开发区,大家抽签拿到号牌后,先挑选自己看中的土地,规划图上都有地块的面积,大家可以根据面积计算土地价格。

    确定好自己挑选的地块后,到财政所黄所长这边,办理签约,此次售地,诸位需向开发区预付百分之五十的购地款,剩余购地款,可在十二个月内分期付清,如果资金困难,可以向开发区申请,延至两年建设期限内付清购地款。

    下面请大家按照先后顺序,上前来抽选号牌,选好之后,请大家保持会场安静,各自挑选自己看中的地块,记下地块标号后,到这边来进行登记,确认没有错误以及数人选择一块地之后,再到黄所长那边办理签约手续。”

    张小青的话说完后,坐在椅子上的老板们纷纷起身,按照工作人员的要求,从左到右,一一上前来,把手伸入纸箱内,在一堆纸片中,抽出一张来,看了数字后,只要是数字靠前,都面带微笑,迅速到规划图前,看着自己该挑选的地块去了。

    不大的会场中聚集了数十人,好在大家都井然有序,抽取了号牌后,相互认识的同行,一起到自己行业的区域规划图前,讨论着购买哪一块地。

    地块全由开发区这边划分,一亩、两亩、三亩……数十亩不等的地块,按照开发区的内部规划,被绿化带和道路等等,分割开来分布在区域内各个地方。

    很多早就有准备的老板,在抽取了号牌后,第一时间就挑选了自己看中的地块,然后到田甜那里进行了标号登记,等到与会的63名老板,都挑选了各自看中的地块标号,在田甜那里登记了之后,确认没有重复的标号后,大家这才拿着表格到黄志雄那里进行登记签约。

    银行的工作人员,这个时候已经赶到了管委会,开始处理申请贷款等事宜,一些资金充裕的老板,则在选择好地块,计算好购地金额后,通过银行的工作人员,与管委会财政所办理转账等事宜。

    杨杰见整个过程中都没有出现其他情况,对主持活动的张小青和凌伟说了一句后,出了大会议室,回到了自己的办公室中。

    整整一天的时间,浯南187位老板,大多都各自挑选了自己看中的地块,剩下一些小企业,则没这个实力购地建厂,只能等开发区自建的厂房建好了之后,再租赁厂房进行生产。

    接下来的几天,已经购买了地块的老板,将要跟开发区办理相关的手续,签署购地入驻合同等等,银行方面则负责办理贷款以及转账事宜,等全部处理完,估计起码要延续到下一周。

    周三上午上班后,管委会党组成员们齐聚一堂,坐在小会议室中,财政所所长黄志雄,列席参加了会议。

    杨杰作为班子的班长,坐在会议室最上首,其他几位党组成员分列而坐,黄志雄坐在最下首的位置上,表情有些激动,估计是第一次列席参加开发区党组会议的缘故。

    “同志们,开发区召开的抽签售地活动,昨天下午已经顺利的闭幕了,与会的187位浯南企业家们,都参与了抽签活动,其中有一百六十家企业,挑选了各自企业的建厂地块。

    这次活动,之所以能够圆满成功,离不开在座各位的精心策划和准备,离不开管委会所有工作人员的努力和配合,在这里,我要特别表扬招商服务股的田甜股长,以及财政所的黄志雄所长。”杨杰说到这里,看向坐在对面的黄志雄,首先鼓起掌来。

    在座的其他党组成员见状,纷纷转头看向黄志雄,鼓起掌来,一时之间,让黄志雄分外的激动,慌忙的站起身,对在座的诸位领导说道:“不敢当,不敢当,真正的功臣是书记和诸位领导们,我们只是做了力所能及的工作。”

    杨杰闻言笑着伸手示意黄志雄坐下后,说道:“老黄,你跟田甜同志的努力,大家都看在眼里,表扬一下也是应该的,用不着谦虚,坐下来吧!”

    黄志雄闻言坐下后,脸上仍旧洋溢着激动的笑容,双手都有些哆嗦,充分表达出了他此刻的激动心情。

    “160家企业,购买的地块小到一亩,大到数十亩,共计签约了1551亩工业用地,按照每亩两万五千两百块计算,售地总额达到3908.52万元,首期支付一半的购地款,开发区财政也能收入1954.25万元。

    同志们,这还不算粤东投资团即将购买的企业用地款,也就是说,在今年之内,我们开发区管委会,可以收入超过五千万的售地款,刨除上交给县里的部分外,开发区还有四千万以上的资金可以运用。

    未来的一两年之内,陆续还有近两千万的款子进账,浯南开发区从此再也不用为发展资金犯愁了,我们可以大刀阔斧的进行发展,全面开展五通一平等建设工作,并进行第二期和第三期的征地扩建项目。”杨杰此刻心中也有些激动,口中吐出的一个个数字,让在座的与会人员,都激动了起来。

    要知道杨杰刚来开发区的时候,开发区虽然称不上一穷二白,可账上能用的钱少的可怜,正是通过他一系列的工作,才把开发区的钱包给丰满了起来。兜里有钱心不慌,黄志雄这个财政所所长,未来将要掌管数千万甚至过亿的款子,底气自然足的很。

    “因为今天还有很多企业老板,要来管委会办理相关的合同,我在这里就长话短说,简单的布置一下,接下来一段时间的工作!”杨杰见会议的气氛被他调动起来后,众人都眼中放光,一个个摩拳擦掌的准备大干一番,笑着说道:“同志们,开发区有钱了!管委会接下来一段时间的工作,将会围绕大建设和大招商进行。

    大建设自然不用说,主要就是开发区第一期4530亩工业用地,继续五通一平工程,然后征收第二期和第三期的扩建用地,开发区外的配套设施建设,开发区内公共设施的建设等等工作,都得提上工作议程上来。

    开发区的建设工作,由张主任和钟股长、陈股长统筹负责,黄书记进行监督指导把关,具体的内部分工,由张主任和黄书记协商处理,涉及到财务上的工作,由黄所长负责,遇到决断不下的事情,再向我汇报。”

    “大招商主要以两支招商小组为骨干进行,招商小组的领导,将由我、凌主任、王主任和田股长担任,我和王主任负责一组,凌主任和田股长负责二组,分别带队前往蓉城和粤东省进行招商引资。

    蓉城方面有驻省办的同志协助,基础条件较好,就交给凌主任你们二组了,届时我会跟驻省办方面联系,拜托他们全力支持你们的招商工作,你们争取到了蓉城后,尽快融入新环境,取得招商成果。

    我和王主任会择期带队赶赴粤东省,负责粤东省方面的招商工作,粤东省我有几位师兄帮衬,相对比凌主任你们更容易开展工作,所以粤东省方面就由我们负责了。

    具体的事项,等到招商小组正式成立后,再进行讨论,今天在这里就不多做安排了,大家心里有个数就行了,各自回去后,做好准备工作,一切围绕这两个方面来进行。”

    凌伟本就是负责招商服务的副主任,他加入招商小组本就在预料之中,因此对杨杰的安排自然是毫无异议,王芸却被杨杰这突如其来的安排,有些二丈摸不着头脑,因此看着杨杰犹豫说道:“书记,我只是办公室的主任,负责招商工作合适吗?”

    杨杰闻言笑着说道:“你好歹也是商业局出来的干部,比一般人对商业方面的情况要熟悉一些,而且招商引资也不是什么难事,对自己有信心一点,如果你真不行,到时候就辅助我进行就可以了,不要有太大的压力。”

    王芸听杨杰这么说,这才点了点头,表示自己没有异议了。

    见在座的人都没什么意见了之后,杨杰笑着说道:“那好!今天的临时会议就开到这里,希望大家牢记自己的分工,尽早做好准备工作,散会!”

    “黄所长,你等一下!”杨杰见众人都起身后,坐在位置上没动,对黄志雄说了这么一句后,又对王芸说道:“王主任,你通知钟股长和陈股长到会议室来一趟,他们现在在我办公室。”

    众人知道杨杰这是要跟钟建华和陈清一谈两家公司的事情,也没多问,签约售地那边还有一滩子事,凌伟和张小青都很忙,散会后直接就离开了小会议室。黄三舟本就是纪工委书记,管委会的日常工作,他没有权管,出了会议室后就直接回了他自己的办公室。

    黄志雄是管委会的财神爷,掌管着开发区的钱袋子,杨杰既然要外出招商,那么肯定有话要吩咐,等到会议室中的众人都离开后,杨杰示意黄志雄坐到前面来,“老黄,开发区有钱了,不过这钱都有大用,你作为开发区财政所的所长,必须严把关卡,没有我的亲笔签字,任何领导打招呼,都不能放款,明白吗?”

    “书记,您放心,财政所只认您的签字,其他主任的签字,在财政所不好使!”黄志雄闻言拍着胸脯保证说道。

    杨杰对黄志雄的态度很满意,别看开发区现在有钱了,可用钱的地方着实不少,不说五通一平的工程需要一大笔钱,第二期和第三期工程的扩建,也需要一笔巨资,这些钱巴望县里给是不可能的了,因此只能开发区自筹。

    加上城建开发公司还需要为开发区自建部分厂房和宿舍,开发区的配套生活设施也需要建设,到处都需要花钱,虽然账上可预期的款子不少,但是分摊下来的话,就有些不够用了,还得计划着来,不能大手大脚。

    “县财政去年从开发区这边转走了一千二百万,我给要回来五百万,还有七百万的款子,县里拖着一直没给开发区,这笔钱就从我们售地之后该上交给县里的款子里扣,县里要钱的话,直接让他们找财政局要。

    另外一个事,如果我们招商离开了浯河,报账发票,还是按照之前我定的规矩来,几位班子成员的报销额度不变,黄书记、张主任、邓主席,他们的报销额度仍然为一千,超过一千必须有我的签字才能报销。

    至于下面的股室干部,额度保持不变,依旧是五百。两支招商小组的外出费用,这个走另外一个帐,到那个时候,我再另外通知你。”杨杰正在吩咐黄志雄,等说完后,就见钟建华和陈清一从外面走了进来。

    “书记,我们来了!”钟建华大步走进会议室,见杨杰正在向黄志雄吩咐着什么,大声说道。

    杨杰闻言抬头,笑着示意两人坐在黄志雄对面后,问道:“城建开发公司和综合服务公司已经通过工商局的注册了吗?大家推荐到两家公司上班的亲属子弟,都做好登记没有?”

    陈清一笑着答道:“书记,两家公司上周就已经注册下来了,城建开发公司注册资金是五百万,综合服务公司注册资金是三百万,执照已经拿下来了,办公场所也定下来了,就在未来管委会大楼旁边。

    管委会所有工作人员,都已经把推荐名单交到人事劳动股了,现在就差您没有推荐人了,您可不能搞特殊,到时候大家都推荐了人来开发区上班,就您一个人不推荐,这让其他领导干部见了,岂不是打他们的脸吗?”

    杨杰见陈清一这么说,笑着说道:“两家公司新建大楼这个应该,这个你们自行决定就行了,我这边没有意见!至于推荐人来开发区上班,这个事情我还真一下子给忘记了。

    你们也知道,我们家是三代单传,我妈那边至亲的就只有我小舅一家子亲戚,一些没出五服的亲戚倒是不少,不过真要推荐的话,一下子还找不到合适的人。这样,我先考虑一下,看亲戚这边没合适的话,再推荐一个朋友过来,到时候再告诉你,这总行了吧!”

    陈清一闻言笑着点头,说道:“只要您不搞特殊,不让我难做,那就成了!”

    杨杰苦笑着指了指陈清一后,从衣兜里掏出烟来,一人散了一根后,自己拿起一根点上,然后说道:“今天让你们从工地过来,主要是说说大建设的情况,你们一直在开发区工地,负责那边的建设工作,对那边的情况,你们最了解。

    现在开发区售地能拿到一笔款子,开发区现在有钱了,那么接下来的第二期和第三期征地工作就要展开了,而且第一期这4530亩土地,也需要加快平整速度,五通一平的工作,争取在明年年中全部完成交付。

    刚才在班子会议上,我已经作出了相关安排,大建设将有张主任和黄书记主持,你们和老黄进行辅助,各司其职把工作做好,有什么问题,及时向我反应。”

    钟建华和陈清一闻言对视一眼,点头说道:“请书记放心!我们一定服从命令,全力配合张主任和黄书记的工作。”

    “开发建设上的工作,老钟你多操心,征地跟沙镇和一山镇方面洽谈,这个老陈你辅助张主任去谈,尽量做好征地村庄的工作,承诺今后招工,优先考虑征地村庄的村民,这一点可以大胆承诺。

    另外两家公司既然已经注册成立了,那么就尽快把工作做起来,暂时没有办公场所的话,先在开发区附近租用老乡们的房子,暂时把人员集合起来,进行上岗前培训,锻炼锻炼他们的工作能力。”杨杰这么说,钟建华和陈清一自然点头表示明白。

    等该说的说的差不多了之后,杨杰这才对陈清一说道:“王主任的弟弟,安排到综合服务公司工作,小伙子年纪不小了,还没女朋友,老陈你照顾一下。”

    “书记,我记下了!”陈清一闻言点头表示明白后,杨杰这才看了看手表,见时间不早了,抬头说道:“没事的话,你们就回开发区那边吧!”RS